Posso operar Airbnb / arrendamento de curta duração num imóvel em Dubai, e que licença preciso?

O arrendamento de curta duração em Dubai é totalmente legal e regulado pelo DET sob o programa Holiday Homes desde 2016, um dos regimes STR mais maduros do Golfo.

Licenças e taxas

• Licença DET Holiday Homes: AED 1.520 por unidade/ano
• Tourism Dirham: AED 10–15 por noite ocupada
• Licença comercial exigida a partir de 4 unidades

Autogestão vs operador

Escolha entre autogestão (licença DET própria, listagem direta no Airbnb) ou operador licenciado (18–25% do bruto por serviço completo).

Cálculo de rendimento

• T1 Marina diário: AED 600–900
• Ocupação: 65–80%
• Rendimento líquido: 8–12% vs 5–7% no arrendamento longo