Parceiro Nível 2
Nakheel
A Nakheel é a incorporadora por trás de Palm Jumeirah e do masterplan Dubai Islands (anteriormente Deira Islands). Os lançamentos atuais concentram-se no tronco da Palma, Palm Beach Towers, Como Residences, e nos primeiros lançamentos de apartamentos do programa de cinco ilhas Dubai Islands, que adiciona 21 quilômetros de nova praia à orla leste da cidade.
- Fundado em
- 2003
- Sede
- Dubai, UAE
- 2 projetos
- 2
- Site
- www.nakheel.com
Residências de Nakheel
Residências →▸ Perguntas frequentes
Comprar com Nakheel, o que saber.
Qual área de Dubai tem o maior ROI?
Por yield bruto, as áreas com maior ROI em 2026 são Dubai South (8–10%), JVC (7–9%) e Dubai Hills (7–8%). Por retorno total (valorização + yield), Dubai Marina, Downtown e Palm Jumeirah entregam 12–15% IRR combinado. A resposta certa depende se você prioriza yield ou crescimento de capital.
Ler resposta →Posso operar Airbnb / arrendamento de curta duração num imóvel em Dubai, e que licença preciso?
Sim, o arrendamento curto é legal mas regulado pelo DET (Departamento de Economia e Turismo). Os proprietários precisam de licença Holiday Homes (AED 1.520/ano por unidade) e Tourism Dirham (AED 10–15/noite). Rendimento líquido 8–12% vs 5–7% no arrendamento longo.
Ler resposta →Estrangeiros podem comprar imóveis em Dubai?
Sim. Desde 2002, estrangeiros, incluindo brasileiros, podem adquirir imóveis em Dubai em propriedade plena (Freehold, 100%) nas zonas designadas, com direitos integrais, sem cotas de nacionalidade e sem exigência de presença física nos Emirados. Acima de AED 2 milhões há acesso direto ao Golden Visa de 10 anos.
Ler resposta →Qual é o valor mínimo de investimento imobiliário para o Golden Visa de Dubai?
O Golden Visa dos EAU exige investimento imobiliário mínimo de AED 2 milhões (cerca de USD 545.000), imóvel único ou portfólio. Residência de 10 anos renovável, abrange cônjuge, filhos de qualquer idade e pais, sem exigência de estadia mínima nos EAU.
Ler resposta →Investimentos em imóveis off-plan em Dubai são seguros?
Sim, quando comprados de incorporador licenciado RERA através de canais adequados. Todos os fundos off-plan em Dubai devem ser mantidos em contas escrow supervisionadas pela RERA; incorporadores só podem sacar contra marcos de construção verificados. Combinado com o histórico dos principais incorporadores desde 2002, isso torna Dubai um dos mercados off-plan mais regulados globalmente.
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