Estado
Na planta
Quartos
1–4
Entrega
Q2 2027
A partir de
AED 1,780,000
Sobre a residência
Twin towers on the island that hosts Ain Dubai.
Bluewaters Bay is Meraas's two-tower waterfront launch on the island that hosts Ain Dubai. The residents-only canal opens directly onto the boardwalk of the original Bluewaters Residences cluster. One- to four-bedroom apartments face either Ain Dubai, the open Gulf, or the Dubai Marina skyline. Ground-level retail and F&B — curated and operated by Meraas's Bluewaters operations team — reduce day-to-day reliance on a car. Construction-linked terms across the 2025–2027 build window.
- Incorporador
- Meraas
- Bairro
- Dubai Marina
- Estado
- Na planta
- Entrega
- Q2 2027
Comodidades
- Direct beach access on Bluewaters island
- Curated retail & F&B at podium
- Infinity pool with Ain Dubai views
- Residents' gym & spa
- Kids' play area & pool
- Pedestrian bridge to JBR
Plano de pagamento
- 01On booking20%
- 02During construction40%
- 03On handover40%
Indicativo: verificado na reserva
▸ O que os compradores perguntam
Pesquisa pré-compra, no seu idioma.
- Ler resposta →Qual é o valor mínimo de investimento imobiliário para o Golden Visa de Dubai?O Golden Visa dos EAU exige investimento imobiliário mínimo de AED 2 milhões (cerca de USD 545.000), imóvel único ou portfólio. Residência de 10 anos renovável, abrange cônjuge, filhos de qualquer idade e pais, sem exigência de estadia mínima nos EAU.
- Ler resposta →Como funciona o plano de pagamento off-plan em Dubai?Plano típico de pagamento off-plan em Dubai: 10–20% na assinatura, 40–60% ao longo de 2–4 anos por marcos de construção, saldo na entrega. Grandes incorporadores oferecem planos pós-entrega de 2–5 anos sem juros. Todos os pagamentos vão para conta escrow supervisionada pela RERA.
- Ler resposta →Estrangeiros podem obter hipoteca em Dubai?Sim. Bancos dos EAU oferecem hipotecas a compradores estrangeiros não-residentes com LTV de até 50–60% (residentes até 80%). Taxas típicas 2026: 4.5–6.5% fixas por 1–5 anos, prazo até 25 anos. Hipotecas geralmente apenas em imóvel pronto.
- Ler resposta →Que ROI as propriedades off-plan de Dubai entregam?Off-plan em Dubai historicamente entregou retorno total de 15–25% ao ano, combinação de valorização de capital (típica 8–15% a.a. entre lançamento e entrega) e yield de aluguel de 6–9% em imóvel pronto. Retorno líquido após custos tipicamente roda 12–18% IRR.