Estado
Na planta
Quartos
1–5
Entrega
Q4 2026
A partir de
AED 1,500,000
Sobre a residência
Phase II of Sobha's flagship eight-million-sqft community.
Phase II of Sobha Hartland sits within an eight-million-square-foot waterfront community already home to the original Hartland enclave. Apartments range from one- to five-bedroom, arranged around the new Crystal Lagoon and supported by international schools, retail strips, and roughly 30% green-space coverage. Sobha's vertically integrated build model — the developer owns the construction supply chain end-to-end — produces the on-time handover record the market has come to expect from the Hartland family. Construction-linked payment terms over a 2025–2026 build window.
- Incorporador
- Sobha Realty
- Bairro
- Sobha Hartland
- Estado
- Na planta
- Entrega
- Q4 2026
Comodidades
- Crystal Lagoon & sandy beach access
- International school within community
- 10-acre central park
- Outdoor fitness loop & cycling track
- Retail boulevard & dining strip
- 24/7 community security
Plano de pagamento
- 01On booking20%
- 02During construction (linked to milestones)40%
- 03On handover40%
Indicativo: verificado na reserva
▸ O que os compradores perguntam
Pesquisa pré-compra, no seu idioma.
- Ler resposta →Investimentos em imóveis off-plan em Dubai são seguros?Sim, quando comprados de incorporador licenciado RERA através de canais adequados. Todos os fundos off-plan em Dubai devem ser mantidos em contas escrow supervisionadas pela RERA; incorporadores só podem sacar contra marcos de construção verificados. Combinado com o histórico dos principais incorporadores desde 2002, isso torna Dubai um dos mercados off-plan mais regulados globalmente.
- Ler resposta →Como funciona o plano de pagamento off-plan em Dubai?Plano típico de pagamento off-plan em Dubai: 10–20% na assinatura, 40–60% ao longo de 2–4 anos por marcos de construção, saldo na entrega. Grandes incorporadores oferecem planos pós-entrega de 2–5 anos sem juros. Todos os pagamentos vão para conta escrow supervisionada pela RERA.
- Ler resposta →Quais impostos se aplicam aos imóveis em Dubai?Em Dubai não há imposto anual sobre propriedade, ganho de capital, herança ou renda pessoal sobre aluguel. Os únicos impostos diretos são uma taxa única de 4% DLD na compra e 5% IVA em imóveis comerciais (residencial isento). Você permanece sujeito ao regime tributário do seu país de origem sobre rendas de Dubai.
- Ler resposta →Que ROI as propriedades off-plan de Dubai entregam?Off-plan em Dubai historicamente entregou retorno total de 15–25% ao ano, combinação de valorização de capital (típica 8–15% a.a. entre lançamento e entrega) e yield de aluguel de 6–9% em imóvel pronto. Retorno líquido após custos tipicamente roda 12–18% IRR.