Emaar Properties

Evet. 2002'den bu yana BAE vatandaşı olmayanlar, Türkler dahil, Dubai'nin belirlenmiş Freehold bölgelerinde %100 tam mülkiyetle gayrimenkul satın alabiliyor. Kota yok, milliyet sınırı yok, BAE'de fiziksel bulunma zorunluluğu yok. 2 milyon AED üzerindeki yatırımda 10 yıllık Golden Visa'ya doğrudan erişim açık.

BAE Golden Visa, gayrimenkul yatırımı yoluyla en az 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) gerektirir, tek bir mülk veya portföy olabilir. 10 yıllık yenilenebilir ikamet; eş, tüm yaşlardaki çocuklar ve her iki taraf büyükleri kapsamına alır. Asgari ikamet süresi şartı yoktur.

Evet, RERA lisanslı geliştiriciden uygun kanallardan satın alındığında. Dubai'deki tüm off-plan fonları, Real Estate Regulatory Agency (RERA) gözetimindeki escrow hesaplarında tutulmak zorunda; geliştiriciler sadece doğrulanmış inşaat aşamalarına karşı çekim yapabilir. 2002'den bu yana büyük geliştiricilerin sicil kayıtlarıyla birleştiğinde, Dubai dünyada en sıkı düzenlenen off-plan pazarlarından biri.

Freehold, ünitenin ve onun bulunduğu arsanın bir payının süresiz, miras bırakılabilir ve devredilebilir tam mülkiyetini ifade eder, Dubai'deki premium mülklerin standardı ve yabancı alıcıların erişebildiği tek yapı. Leasehold ise uzun vadeli bir kira hakkıdır (genelde 30–99 yıl); altyapı mülkiyeti hâlâ asıl sahipte (geliştirici veya devlet) kalır. Yabancılar yalnızca belirlenmiş bölgelerde Freehold satın alabilir.

Dubai'de yıllık emlak vergisi, sermaye kazancı vergisi, miras vergisi veya kira gelirine kişisel gelir vergisi yoktur. Tek doğrudan vergi, satın alma sırasında bir kez ödenen %4 DLD devir ücreti ve ticari gayrimenkullerde %5 KDV'dir (konut KDV'den muaf). Ancak ülkenizin vergi rejimi Dubai gelirleriniz için geçerli kalır.