Dubai Marina

Evet. 2002'den bu yana BAE vatandaşı olmayanlar, Türkler dahil, Dubai'nin belirlenmiş Freehold bölgelerinde %100 tam mülkiyetle gayrimenkul satın alabiliyor. Kota yok, milliyet sınırı yok, BAE'de fiziksel bulunma zorunluluğu yok. 2 milyon AED üzerindeki yatırımda 10 yıllık Golden Visa'ya doğrudan erişim açık.

BAE Golden Visa, gayrimenkul yatırımı yoluyla en az 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) gerektirir, tek bir mülk veya portföy olabilir. 10 yıllık yenilenebilir ikamet; eş, tüm yaşlardaki çocuklar ve her iki taraf büyükleri kapsamına alır. Asgari ikamet süresi şartı yoktur.

Evet, RERA lisanslı geliştiriciden uygun kanallardan satın alındığında. Dubai'deki tüm off-plan fonları, Real Estate Regulatory Agency (RERA) gözetimindeki escrow hesaplarında tutulmak zorunda; geliştiriciler sadece doğrulanmış inşaat aşamalarına karşı çekim yapabilir. 2002'den bu yana büyük geliştiricilerin sicil kayıtlarıyla birleştiğinde, Dubai dünyada en sıkı düzenlenen off-plan pazarlarından biri.

Dubai'de tipik off-plan ödeme planı: imzada %10–20, 2–4 yıl içinde inşaat aşamaları boyunca %40–60, teslimde kalan. Büyük geliştiriciler teslim sonrası 2–5 yıl uzayan ve faizsiz planlar sunar. Tüm ödemeler RERA gözetimindeki escrow hesabına gider, geliştiriciye değil.

Evet. BAE bankaları yabancı gayrimukim alıcılara %50–60 LTV oranıyla mortgage sağlar (mukim yabancılar %80'e kadar). 2026 yılında tipik faiz oranları %4.5–6.5 sabit (1–5 yıl), vade 25 yıla kadar. Mortgage genelde sadece tamamlanmış mülklere verilir, off-plan'a değil.