Dubai gayrimenkulüne hangi vergiler uygulanır?

BAE, konut gayrimenkulünün yerel düzeyde neredeyse vergisiz olduğu az sayıdaki yargı yerlerinden biri. Yıllık emlak vergisi yok, satışta sermaye kazancı vergisi yok, miras vergisi yok, kişisel gelir vergisi yok, kira geliriniz brüt olarak size ulaşır. Tek doğrudan vergi: satın alma sırasında bir kez ödenen %4 DLD devir ücreti ve ticari gayrimenkulde %5 KDV (konut muaf).

Yerel vergiler: tam tablo

• DLD devir ücreti: fiyatın %4'ü, bir kez
• Mütevelli ücreti (DLD): 4.000 AED, bir kez
• Title Deed ücreti: 250–4.000 AED, bir kez
• Konut KDV: %0 (muaf)
• Ticari KDV: %5
• Yıllık emlak vergisi: yok
• Sermaye kazancı vergisi: yok
• Kira gelir vergisi: yok
• Miras vergisi: BAE'de yok (ülke kuralları geçerli olabilir)

Yıllık taşıma maliyetleri (vergi değil)

Yıllık vergi olmasa da servis ücreti (genelde 12–25 AED/sq ft), DEWA (elektrik+su) ve bazı binalarda chiller ücreti vardır. 1.200 sq ft daire için yıllık 18.000–35.000 AED, hiçbiri vergi değil.

Sonuç

Dubai tarafında konut gayrimenkulü, dünyanın herhangi bir büyük pazarındaki en vergi-verimli varlıklardan biri, %4 bir kez, sonra hiçbir şey. Asıl hesap Türk vergi sorumluluğunuz. Uzun vadeli yapı planlıyorsanız, TRC ile BAE vergi mukimliğine geçiş net sıfır vergi sonucu üretir.