Tier 2 İş Ortağı
Meraas
Meraas, City Walk, Bluewaters Island, La Mer ve çevre masterplanlarını sahiplenir ve işletir, konutu perakende ve ağırlama ile tek bir operasyon ekibi altında birleştiren mülkler. Son lansmanlar arasında Bluewaters Bay, Northline at City Walk ve Cherrywoods yer alıyor; hepsi geliştiricinin teslim sonrası uzun süre yönetmeye devam ettiği masterplanlar içinde.
- Kuruluş
- 2007
- Merkez
- Dubai, UAE
- 2 proje
- 2
- Web sitesi
- meraas.com/en
Meraas konutları
Konutlar →▸ Sıkça sorulan sorular
Meraas'dan alım, bilinmesi gerekenler.
Dubai Golden Visa için gayrimenkul yatırım eşiği nedir?
BAE Golden Visa, gayrimenkul yatırımı yoluyla en az 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) gerektirir, tek bir mülk veya portföy olabilir. 10 yıllık yenilenebilir ikamet; eş, tüm yaşlardaki çocuklar ve her iki taraf büyükleri kapsamına alır. Asgari ikamet süresi şartı yoktur.
Yanıtı oku →Dubai off-plan ödeme planı nasıl çalışır?
Dubai'de tipik off-plan ödeme planı: imzada %10–20, 2–4 yıl içinde inşaat aşamaları boyunca %40–60, teslimde kalan. Büyük geliştiriciler teslim sonrası 2–5 yıl uzayan ve faizsiz planlar sunar. Tüm ödemeler RERA gözetimindeki escrow hesabına gider, geliştiriciye değil.
Yanıtı oku →Yabancılar Dubai'de mortgage alabilir mi?
Evet. BAE bankaları yabancı gayrimukim alıcılara %50–60 LTV oranıyla mortgage sağlar (mukim yabancılar %80'e kadar). 2026 yılında tipik faiz oranları %4.5–6.5 sabit (1–5 yıl), vade 25 yıla kadar. Mortgage genelde sadece tamamlanmış mülklere verilir, off-plan'a değil.
Yanıtı oku →Dubai off-plan gayrimenkullerinin ROI'si nedir?
Dubai off-plan tarihsel olarak yıllık 15–25% toplam getiri sundu, sermaye değer artışı (lansman ile teslim arası genelde %8–15/yıl) + tamamlanmış mülk üzerinde %6–9 kira getirisi. Maliyetler düşüldükten sonra net IRR genelde %12–18.
Yanıtı oku →Dubai off-plan mülkü teslimden önce nasıl satılır?
Dubai off-plan ünitesini geliştirici ofisinde Sales Progression Form (SPF) ile teslim öncesi yeniden satabilirsiniz. Çoğu geliştirici devir izni için en az %30 ödenmiş olmasını ister. İdari ücret %1–5, ayrıca DLD NOC AED 525–5.250. İşlem 2–4 haftada tamamlanır.
Yanıtı oku →