Yabancılar Dubai'de mortgage alabilir mi?

Yabancı alıcılar, gayrimukimler dahil, Dubai mülkü için BAE bankalarından mortgage alabilir. Pazar olgun, her büyük BAE bankasının uluslararası mortgage masası var. LTV ikamet durumuna bağlı: BAE mukimleri %80'e kadar, gayrimukimler tipik %50–60. Çoğu mortgage tamamlanmış mülk için verilir.

Tipik parametreler (2026)

• Gayrimukim LTV: %50–60
• Mukim LTV: %80'e kadar (ilk konut), %65 (ikinci)
• Faiz: %4.5–6.5 sabit 1–5 yıl
• Vade: 25 yıla kadar
• Asgari gelir: tipik 25.000 AED/ay
• Vade sonu yaş: 70 (maaşlı), 75 (serbest)
• Para birimi: AED, USD, bazen EUR/GBP
• İşlem ücreti: kredi miktarının %0.5–1'i

Sonuç

Yabancı alıcılar için mortgage Dubai'de geniş erişimli, ancak mukimlerden düşük LTV. Türk HNWI için ideal yapı: inşaat döneminde nakit (USD'den dönüştürülmüş), teslimde mortgage rifinans, portföy kaldıracı maksimum, TL devalüasyon riski sıfır.