Cross-border Investment Specialist · ex-Knight Frank
Yayımlanma: Güncelleme:
Dubai'de Freehold ve Leasehold birbirinden farklı iki hukuki mülkiyet rejimidir. Freehold, daire veya villa + arsa payı üzerinde tam ve süresiz mülkiyet; miras yoluyla geçer, her an satılabilir. Leasehold, uzun süreli kira hakkı (30, 50, 90 veya 99 yıl); altyapı mülkiyeti asıl arsa sahibinde kalır. Yabancı alıcı için Dubai'de yalnızca Freehold geçerlidir.
Freehold: pratikte ne anlama gelir
Dubai'de Freehold mülkiyet, Türk Medeni Kanunu'ndaki mülkiyet hakkına (TMK m. 683) yapısal olarak özdeştir, sınırsız, süresiz bir hak. Dubai Land Department tarafından düzenlenen Title Deed, alıcıyı süresiz olarak malik sıfatıyla gösterir. Satılabilir, bağışlanabilir, miras bırakılabilir, ipotek edilebilir.
Sonuç
Dubai'de konut satın alan uluslararası alıcılar için Freehold tek geçerli yapıdır, büyük geliştiricilerin tüm premium projeleri Freehold satılır. DIFC Will ile birleştirildiğinde, hem Dubai'de hem de Türk miras hukuku açısından net bir mülkiyet yapısı elde edersiniz.