Nakheel

Brüt kira getirisi bazında 2026'da en yüksek ROI'li Dubai bölgeleri Dubai South (%8–10), JVC (%7–9) ve Dubai Hills (%7–8). Toplam getiri bazında (değer artışı + kira), Dubai Marina, Downtown ve Palm Jumeirah %12–15 karma IRR sağlar.

Evet, günlük kiralama yasal ama DET (Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı) tarafından düzenlenir. Sahiplerin Holiday Homes izni (yıllık 1.520 AED/ünite) ve Tourism Dirham (gece başına 10–15 AED) gerekir. Net getiri 8–12% vs uzun kiralamada 5–7%.

Evet. 2002'den bu yana BAE vatandaşı olmayanlar, Türkler dahil, Dubai'nin belirlenmiş Freehold bölgelerinde %100 tam mülkiyetle gayrimenkul satın alabiliyor. Kota yok, milliyet sınırı yok, BAE'de fiziksel bulunma zorunluluğu yok. 2 milyon AED üzerindeki yatırımda 10 yıllık Golden Visa'ya doğrudan erişim açık.

BAE Golden Visa, gayrimenkul yatırımı yoluyla en az 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) gerektirir, tek bir mülk veya portföy olabilir. 10 yıllık yenilenebilir ikamet; eş, tüm yaşlardaki çocuklar ve her iki taraf büyükleri kapsamına alır. Asgari ikamet süresi şartı yoktur.

Evet, RERA lisanslı geliştiriciden uygun kanallardan satın alındığında. Dubai'deki tüm off-plan fonları, Real Estate Regulatory Agency (RERA) gözetimindeki escrow hesaplarında tutulmak zorunda; geliştiriciler sadece doğrulanmış inşaat aşamalarına karşı çekim yapabilir. 2002'den bu yana büyük geliştiricilerin sicil kayıtlarıyla birleştiğinde, Dubai dünyada en sıkı düzenlenen off-plan pazarlarından biri.