Durum
Off-plan
Yatak odası
1–4
Teslim
Q2 2027
Başlangıç
AED 1,780,000
Konut hakkında
Twin towers on the island that hosts Ain Dubai.
Bluewaters Bay is Meraas's two-tower waterfront launch on the island that hosts Ain Dubai. The residents-only canal opens directly onto the boardwalk of the original Bluewaters Residences cluster. One- to four-bedroom apartments face either Ain Dubai, the open Gulf, or the Dubai Marina skyline. Ground-level retail and F&B — curated and operated by Meraas's Bluewaters operations team — reduce day-to-day reliance on a car. Construction-linked terms across the 2025–2027 build window.
- Geliştirici
- Meraas
- Bölge
- Dubai Marina
- Durum
- Off-plan
- Teslim
- Q2 2027
Olanaklar
- Direct beach access on Bluewaters island
- Curated retail & F&B at podium
- Infinity pool with Ain Dubai views
- Residents' gym & spa
- Kids' play area & pool
- Pedestrian bridge to JBR
Ödeme planı
- 01On booking20%
- 02During construction40%
- 03On handover40%
Gösterge: rezervasyonda kesinleşir
▸ Alıcıların sorduğu sorular
Alım öncesi araştırma, kendi dilinizde.
- Yanıtı oku →Dubai Golden Visa için gayrimenkul yatırım eşiği nedir?BAE Golden Visa, gayrimenkul yatırımı yoluyla en az 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) gerektirir, tek bir mülk veya portföy olabilir. 10 yıllık yenilenebilir ikamet; eş, tüm yaşlardaki çocuklar ve her iki taraf büyükleri kapsamına alır. Asgari ikamet süresi şartı yoktur.
- Yanıtı oku →Dubai off-plan ödeme planı nasıl çalışır?Dubai'de tipik off-plan ödeme planı: imzada %10–20, 2–4 yıl içinde inşaat aşamaları boyunca %40–60, teslimde kalan. Büyük geliştiriciler teslim sonrası 2–5 yıl uzayan ve faizsiz planlar sunar. Tüm ödemeler RERA gözetimindeki escrow hesabına gider, geliştiriciye değil.
- Yanıtı oku →Yabancılar Dubai'de mortgage alabilir mi?Evet. BAE bankaları yabancı gayrimukim alıcılara %50–60 LTV oranıyla mortgage sağlar (mukim yabancılar %80'e kadar). 2026 yılında tipik faiz oranları %4.5–6.5 sabit (1–5 yıl), vade 25 yıla kadar. Mortgage genelde sadece tamamlanmış mülklere verilir, off-plan'a değil.
- Yanıtı oku →Dubai off-plan gayrimenkullerinin ROI'si nedir?Dubai off-plan tarihsel olarak yıllık 15–25% toplam getiri sundu, sermaye değer artışı (lansman ile teslim arası genelde %8–15/yıl) + tamamlanmış mülk üzerinde %6–9 kira getirisi. Maliyetler düşüldükten sonra net IRR genelde %12–18.