Durum
Off-plan
Yatak odası
1–3
Teslim
Q4 2027
Başlangıç
AED 1,950,000
Konut hakkında
Two-tower boutique residences within Meraas's City Walk masterplan.
The Mercer House places two slim towers within Meraas's existing City Walk masterplan — Ellington carries the residential delivery while Meraas retains the masterplan oversight. One- to three-bedroom apartments are joined by penthouses on the upper four floors. Ellington's design hand-print shows in the curved facade language and the lobby millwork. Residents access the City Walk retail spine and the building's own pool deck, residents' library, and outdoor fitness zone. Handover targets late 2027 on a 60/40 construction-and-handover split.
Olanaklar
- Two-tower boutique scale (≤ 200 units)
- Residents' library & co-working
- Sky pool with City Walk views
- Outdoor fitness terrace
- Kids' room & nursery
- Direct City Walk retail access
Ödeme planı
- 01On booking20%
- 02During construction40%
- 03On handover40%
Gösterge: rezervasyonda kesinleşir
▸ Alıcıların sorduğu sorular
Alım öncesi araştırma, kendi dilinizde.
- Yanıtı oku →Dubai'de Freehold ile Leasehold arasındaki fark nedir?Freehold, ünitenin ve onun bulunduğu arsanın bir payının süresiz, miras bırakılabilir ve devredilebilir tam mülkiyetini ifade eder, Dubai'deki premium mülklerin standardı ve yabancı alıcıların erişebildiği tek yapı. Leasehold ise uzun vadeli bir kira hakkıdır (genelde 30–99 yıl); altyapı mülkiyeti hâlâ asıl sahipte (geliştirici veya devlet) kalır. Yabancılar yalnızca belirlenmiş bölgelerde Freehold satın alabilir.
- Yanıtı oku →Dubai gayrimenkulüne hangi vergiler uygulanır?Dubai'de yıllık emlak vergisi, sermaye kazancı vergisi, miras vergisi veya kira gelirine kişisel gelir vergisi yoktur. Tek doğrudan vergi, satın alma sırasında bir kez ödenen %4 DLD devir ücreti ve ticari gayrimenkullerde %5 KDV'dir (konut KDV'den muaf). Ancak ülkenizin vergi rejimi Dubai gelirleriniz için geçerli kalır.
- Yanıtı oku →Dubai mülkünü kendi adıma mı yoksa şirket aracılığıyla mı almalıyım?1–2 ünite uzun vadeli için kişisel ad en basit ve ucuz. 3+ ünite, aile servet yapısı veya aktif al-sat stratejisi için UAE serbest bölge şirketi veya offshore holding (RAK ICC, JAFZA Offshore), miras planlama, çıkış ve gizlilik avantajı sağlar. Kurulum 12.000–25.000 AED artı yıllık lisans.
- Yanıtı oku →Yabancılar Dubai'de mülk satın alabilir mi?Evet. 2002'den bu yana BAE vatandaşı olmayanlar, Türkler dahil, Dubai'nin belirlenmiş Freehold bölgelerinde %100 tam mülkiyetle gayrimenkul satın alabiliyor. Kota yok, milliyet sınırı yok, BAE'de fiziksel bulunma zorunluluğu yok. 2 milyon AED üzerindeki yatırımda 10 yıllık Golden Visa'ya doğrudan erişim açık.